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Cláusula resolutiva expressa em contrato imobiliário dispensa ação para rescisão por falta de pagamento

A Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que a existência de cláusula com previsão expressa de resolução contratual por falta de pagamento autoriza o ajuizamento de ação possessória, sem a necessidade de outra ação judicial, prévia ou concomitante, para rescindir o negócio de compra e venda de imóvel. Alterando o entendimento jurisprudencial… Continuar lendo Cláusula resolutiva expressa em contrato imobiliário dispensa ação para rescisão por falta de pagamento

Na ação de extinção de contrato a parte pode optar entre o cumprimento ou rompimento, mas antes da sentença

Em ação de extinção contratual com cláusula resolutiva, é lícito à parte lesada optar entre o cumprimento forçado ou o rompimento do contrato, desde que antes da sentença. Cinge-se a controvérsia sobre pedido formulado de forma alternativa, com fundamento na cláusula resolutiva tácita prevista no art. 475 do Código Civil e não, de obrigação pactuada… Continuar lendo Na ação de extinção de contrato a parte pode optar entre o cumprimento ou rompimento, mas antes da sentença